LMNP
Loueur meublé professionnel ou amateur : piloter son statut fiscal pour faire grossir ses revenus locatifs
Un investisseur qui touche 24 000 € de loyers meublés en plus de 35 000 € de salaire n’a pas le même…
Plus-value immobilière en LMNP : ce qui a vraiment changé pour les vendeurs depuis 2025
Vendre un bien loué en meublé après dix ou quinze ans rapporte rarement la somme qu’on imagine sur le papier. Entre l’abattement…
Investissement LMNP : le guide pour acheter un appartement meublé vraiment rentable
Acheter un appartement pour le louer en meublé sous statut LMNP, c’est la promesse d’un placement immobilier qui rapporte des loyers peu…
LMNP en résidence de services : investir sans gérer en EHPAD, étudiant ou tourisme
Acheter un studio meublé, toucher un loyer chaque mois, et ne jamais courir après un locataire en retard ni gérer un état…
Plafond LMNP : combien pouvez-vous encaisser avant de basculer en LMP ?
Vous louez un meublé et vous craignez de franchir un seuil sans le savoir. C’est une crainte légitime. Le statut LMNP repose…
Rendement locatif brut, net et net-net : la méthode pour calculer votre vraie rentabilité
Un loyer affiché à 850 € sur un bien à 180 000 € peut donner trois rendements différents selon ce qu’on met…
Location meublée courte durée : réglementation et fiscalité après la loi Le Meur
La donne a changé pour qui loue son appartement à la nuitée ou à la semaine. Promulguée le 19 novembre 2024 et…
Investissement locatif débutant : les 10 erreurs qui plombent vos premiers loyers
Premier achat locatif. Vous avez économisé, vous regardez les annonces sur Leboncoin et SeLoger, vous calculez la rentabilité sur un coin de…
Charges déductibles en LMNP au régime réel : la liste exhaustive pour 2024
Le régime réel simplifié change la donne pour un loueur en meublé non professionnel. Là où le micro-BIC se contente d’un abattement…
Déclaration LMNP : le guide pratique pour choisir entre micro-BIC et régime réel aux impôts
La déclaration LMNP intimide souvent les nouveaux bailleurs. On hésite entre le micro-BIC, qui semble simple, et le régime réel, qui promet…
Revenus fonciers ou BIC : le bon régime fiscal pour votre location
Vous achetez un studio à Lyon. Trois mois plus tard, deux scénarios s’offrent à vous. Le louer vide à un étudiant, ou…
LMNP et Airbnb en 2024 : la nouvelle fiscalité de la location courte durée décryptée
La location meublée touristique vient de prendre un sacré coup de vis. Avec la loi Le Meur du 19 novembre 2024 et…
Pinel, LMNP et Denormandie : le comparatif chiffré pour défiscaliser sans se tromper en 2024
La fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024 a rebattu les cartes de la défiscalisation immobilière. Entre le Pinel sur sa…
Amortissement LMNP au régime réel : décrypter la méthode par composants
Un investisseur en LMNP au réel qui négligerait la ventilation par composants laisse, en moyenne, plusieurs centaines d’euros d’économie fiscale sur la…
LMNP ou LMP : quel statut pour payer moins d’impôts ?
Vous percevez des loyers en meublé et vous vous demandez si votre statut fiscal est le bon ? Entre LMNP et LMP,…
Calculer la rentabilité d’un investissement locatif : formules et exemples concrets
Vous avez repéré un appartement à 180 000 € dans une ville moyenne et le vendeur vous promet « au moins 6 %…
LMNP : guide complet du statut de loueur en meublé non professionnel
Vous avez un appartement qui dort et vous aimeriez qu’il vous rapporte quelque chose ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non…
